Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Bovbjergvej 2, Guldager

Landejendom · 145 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 59.811 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 59811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.527 kr/m².4.322.887 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.420.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	244 m	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	604 m	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	3,6 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	4,8 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	4,1 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Kokspangvej 50 6710 Esbjerg V	175 m²	4,3 km	19-01-2025	1.375.000 kr.	7.857 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	6,9 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	520 m	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Myrtuevej 19 6710 Esbjerg V	186 m²	7,0 km	12-06-2026	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	5,9 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu