Villa på 145 m², grund på 2.125 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Tønder Kommune (6535).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2125 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
371.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².758.333 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.117 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+92,65 pct. siden jul. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. jul. 2009 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.464.117 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2009jul.Solgt på tvangsauktion760.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1914Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J
159 m²
1,2 km
05-03-2025
500.000 kr.
3.145 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J
166 m²
987 m
10-10-2024
635.000 kr.
3.825 kr./m²
Tingvej 5 6535 Branderup J
115 m²
1,5 km
13-06-2024
795.000 kr.
6.913 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J
108 m²
1,2 km
22-09-2025
545.000 kr.
5.046 kr./m²
Smedegade 15 6535 Branderup J
202 m²
1,3 km
20-10-2024
500.000 kr.
2.475 kr./m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J
190 m²
3,2 km
26-01-2025
1.575.000 kr.
8.289 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
