Landejendom på 210 m², grund på 147.137 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6535).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
147137 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².5.414.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.477.934 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-22,71 pct. siden maj 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
11. maj 2006 · Alm. Salg
2.272.101 kr.
5. nov. 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.934 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026apr.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.272.101 kr.
1995Ombygning
1972Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bålstedvej 2 6535 Branderup J
128 m²
3,1 km
13-06-2024
2.200.000 kr.
17.188 kr./m²
Branderup Mark 1 6535 Branderup J
180 m²
6,3 km
09-08-2024
2.265.000 kr.
12.583 kr./m²
Smedegade 35, Roost 6535 Branderup J
237 m²
7,7 km
18-12-2023
3.249.000 kr.
13.709 kr./m²
Gråstenvej 1, Roost 6535 Branderup J
260 m²
8,9 km
09-01-2025
13.945.000 kr.
53.635 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
