Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Brændekildevænget 12

Rækkehus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².1.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrændekildevænget gns: 13.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.129.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden dec. 2016
326k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202419. dec. 2016798.982 kr.31. maj 20181.300.000 kr.10. aug. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.129.530 kr.Markedet · 1992362.560 kr.Markedet · 1993356.880 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995622.000 kr.Markedet · 1996442.960 kr.Markedet · 1997506.080 kr.Markedet · 1998615.360 kr.Markedet · 1999702.080 kr.Markedet · 2000731.280 kr.Markedet · 2001670.480 kr.Markedet · 20021.126.560 kr.Markedet · 2003577.440 kr.Markedet · 2004642.640 kr.Markedet · 2005822.400 kr.Markedet · 2006907.840 kr.Markedet · 2007999.040 kr.Markedet · 20081.372.160 kr.Markedet · 20091.147.760 kr.Markedet · 20101.180.160 kr.Markedet · 20111.032.960 kr.Markedet · 2012863.040 kr.Markedet · 2013978.640 kr.Markedet · 20141.081.200 kr.Markedet · 2015919.440 kr.Markedet · 20161.100.880 kr.Markedet · 2017884.000 kr.Markedet · 20181.046.800 kr.Markedet · 20191.096.400 kr.Markedet · 20201.006.160 kr.Markedet · 20211.177.520 kr.Markedet · 20221.114.720 kr.Markedet · 20231.176.480 kr.Markedet · 20241.050.480 kr.Markedet · 20251.034.400 kr.Markedet · 20261.133.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg
798.982 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
10. aug. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.129.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte798.982 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændekildevænget 18
7000 Fredericia		102 m²34 m17-03-20261.445.000 kr.14.167 kr./m²
Marstrandsvænget 20
7000 Fredericia		80 m²180 m11-03-20261.025.000 kr.12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²216 m01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Bissensvej 1B
7000 Fredericia		80 m²302 m25-08-20261.200.000 kr.15.000 kr./m²
Abildgaardsvænget 12
7000 Fredericia		83 m²43 m27-02-20241.065.000 kr.12.831 kr./m²
Abildgaardsvænget 16
7000 Fredericia		83 m²49 m29-07-2024965.000 kr.11.627 kr./m²
Sonnesvej 52
7000 Fredericia		77 m²458 m22-06-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²461 m01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²
Bissensvej 47
7000 Fredericia		84 m²380 m11-06-20261.595.000 kr.18.988 kr./m²
Krøyersvænget 6
7000 Fredericia		87 m²93 m21-07-20261.300.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden