Brændskovvej 1

Villa · 207 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.383 kr/m².1.505.702 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrændskovvej gns: 8.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+42,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.517.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1988Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	164 m	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	2,6 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,9 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	2,9 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	668 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	2,7 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	3,0 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	2,6 km	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	2,6 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	3,3 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu