Bragesvej 1

Villa · 208 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.585 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1585 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².3.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 17.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+27,30 pct.
3Vores vurdering3.845.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.450.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	88 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	247 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	210 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	357 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	384 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	554 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	859 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	532 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	1,1 km	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	167 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu