Bragesvej 12, Gram

Villa · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.185 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 200 m².4.821.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.403.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,30 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
7. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.766.888 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.766.888 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 2B, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	95 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Bragesvej 2A, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	118 m	11-09-2024	4.050.000 kr.	27.181 kr./m²
Bragesvej 7, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	65 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	298 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	638 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	453 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	803 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	723 m	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	848 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Glentehøjen 13, Gram 8660 Skanderborg	185 m²	566 m	02-05-2024	2.370.000 kr.	12.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu