Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bragesvej 17

Villa · 203 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.257 kr/m².3.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 17.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.480.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden jun. 2025
577k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20254.500.000 kr.31. okt. 20254.575.000 kr.I dag · vores estimat3.480.990 kr.Markedet · 1992577.332 kr.Markedet · 1993785.204 kr.Markedet · 1994826.210 kr.Markedet · 1995802.459 kr.Markedet · 19961.049.104 kr.Markedet · 19971.152.025 kr.Markedet · 19981.291.689 kr.Markedet · 19991.249.871 kr.Markedet · 20001.474.389 kr.Markedet · 20011.384.054 kr.Markedet · 20021.290.065 kr.Markedet · 20031.743.770 kr.Markedet · 20041.350.965 kr.Markedet · 20051.434.804 kr.Markedet · 20061.795.129 kr.Markedet · 20072.067.758 kr.Markedet · 20082.213.715 kr.Markedet · 20091.830.654 kr.Markedet · 20102.185.092 kr.Markedet · 20111.676.577 kr.Markedet · 20122.052.939 kr.Markedet · 20131.415.316 kr.Markedet · 20141.647.548 kr.Markedet · 20151.981.077 kr.Markedet · 20161.480.276 kr.Markedet · 20171.778.686 kr.Markedet · 20181.976.611 kr.Markedet · 20191.878.562 kr.Markedet · 20201.812.587 kr.Markedet · 20212.498.118 kr.Markedet · 20222.377.942 kr.Markedet · 20232.342.214 kr.Markedet · 20242.433.158 kr.Markedet · 20252.091.306 kr.Markedet · 20262.754.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.480.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 1
6100 Haderslev		208 m²88 m12-01-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Ægirsvej 7
6100 Haderslev		202 m²127 m16-03-20243.700.000 kr.18.317 kr./m²
Forsetesvej 7
6100 Haderslev		202 m²441 m04-11-20242.770.000 kr.13.713 kr./m²
Heimdalsvej 1A
6100 Haderslev		211 m²236 m14-09-20252.135.000 kr.10.118 kr./m²
Friggsvej 2
6100 Haderslev		212 m²270 m22-04-20253.700.000 kr.17.453 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²506 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Lindevej 11
6100 Haderslev		209 m²649 m01-10-20262.995.000 kr.14.330 kr./m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²698 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²
Jomfrugang 15
6100 Haderslev		204 m²1,0 km28-05-20262.395.000 kr.11.740 kr./m²
Erlevhøj 53
6100 Haderslev		190 m²594 m18-04-20243.900.000 kr.20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden