Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bragesvej 18

Rækkehus · 100 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 18.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.626 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.664.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden dec. 2018
342k806k1,3M1,7M2,2M19921996200020052009201320172021202531. dec. 20181.155.000 kr.14. mar. 2019800.000 kr.31. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.664.409 kr.Markedet · 1992520.500 kr.Markedet · 1993733.100 kr.Markedet · 1994449.200 kr.Markedet · 1995500.000 kr.Markedet · 1996494.400 kr.Markedet · 1997726.800 kr.Markedet · 1998710.900 kr.Markedet · 1999850.500 kr.Markedet · 2000818.500 kr.Markedet · 2001810.300 kr.Markedet · 2002683.600 kr.Markedet · 2003452.500 kr.Markedet · 2005866.700 kr.Markedet · 20061.131.400 kr.Markedet · 20071.131.100 kr.Markedet · 20081.396.400 kr.Markedet · 20091.101.700 kr.Markedet · 2010896.900 kr.Markedet · 2011804.800 kr.Markedet · 2012626.500 kr.Markedet · 20131.275.400 kr.Markedet · 20141.233.800 kr.Markedet · 2015960.000 kr.Markedet · 20161.057.700 kr.Markedet · 2017625.000 kr.Markedet · 2018854.800 kr.Markedet · 2019859.000 kr.Markedet · 2020974.200 kr.Markedet · 20212.095.000 kr.Markedet · 20221.100.200 kr.Markedet · 20231.559.600 kr.Markedet · 20241.289.300 kr.Markedet · 20251.546.200 kr.Markedet · 20261.018.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²38 m12-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²38 m08-09-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bragesvej 47
6100 Haderslev		101 m²52 m03-11-20251.710.000 kr.16.931 kr./m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²282 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²312 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Odinsvej 21
6100 Haderslev		98 m²395 m07-07-20261.345.000 kr.13.724 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²317 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 32
6100 Haderslev		105 m²262 m20-04-20261.065.000 kr.10.143 kr./m²
Fælledvej 5B
6100 Haderslev		103 m²550 m17-08-20251.040.000 kr.10.097 kr./m²
Thorsvej 1
6100 Haderslev		107 m²352 m11-03-20261.090.000 kr.10.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden