Bragesvej 18, Bolbro

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 144 m².2.831.904 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.078.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 24, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	50 m	04-03-2024	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	94 m	26-04-2024	2.975.000 kr.	20.101 kr./m²
Valhalsvej 13 5200 Odense V	141 m²	154 m	03-07-2026	4.015.000 kr.	28.475 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	163 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Dybdevej 37, Bolbro 5200 Odense V	137 m²	181 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	429 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	518 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	591 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Tirsvej 13, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	155 m	11-07-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	604 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu