Bragesvej 20, Bolbro

Villa · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 97 m².1.907.602 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.969.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,57 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 24, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	35 m	04-03-2024	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	93 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	220 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	610 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	592 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	469 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	89 m	17-03-2024	1.975.000 kr.	18.458 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	299 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	224 m	15-01-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	149 m	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu