Bragesvej 35

Villa · 101 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 422 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².1.206.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 17.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	498 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	643 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	437 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	871 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	962 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	717 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	655 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	869 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	968 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	943 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu