Bragesvej 7

Villa · 217 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.548 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².3.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 17.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.152.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	70 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	67 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	186 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	324 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	157 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	572 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	875 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	453 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	715 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	757 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu