Menu
For mæglere Log ind
Brammersgade 54, 3.
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 54, 3.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.719 kr/m².2.952.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.726.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jan. 2025
321k991k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.300.000 kr.12. feb. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat2.726.325 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.894.928 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.419.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 32, 2.
8000 Aarhus C		51 m²56 m26-06-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Brammersgade 6, st. th
8000 Aarhus C		54 m²165 m08-07-20242.450.000 kr.45.370 kr./m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²0 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²0 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²0 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Brammersgade 32, 3.
8000 Aarhus C		42 m²56 m22-06-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²24 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²18 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²196 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
Brammersgade 2A, 2.
8000 Aarhus C		89 m²189 m09-10-20244.598.000 kr.51.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden