Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Brandborgvej 9

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.024 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2024 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.866 kr/m².1.042.952 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.183.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden okt. 2003
200k3,8M7,3M10,9M14,4M1993199720012005200920132017202120251. okt. 20031.185.000 kr.I dag · vores estimat1.183.832 kr.Markedet · 1993821.826 kr.Markedet · 1994648.603 kr.Markedet · 1995617.139 kr.Markedet · 1996658.692 kr.Markedet · 1997771.894 kr.Markedet · 1998764.712 kr.Markedet · 1999384.750 kr.Markedet · 2000485.298 kr.Markedet · 2001335.502 kr.Markedet · 2002962.046 kr.Markedet · 2003339.093 kr.Markedet · 2004932.805 kr.Markedet · 2005889.200 kr.Markedet · 2006992.997 kr.Markedet · 200712.270.618 kr.Markedet · 2008767.277 kr.Markedet · 2009774.288 kr.Markedet · 2010636.462 kr.Markedet · 2011855.000 kr.Markedet · 20121.165.878 kr.Markedet · 20131.301.481 kr.Markedet · 2014632.016 kr.Markedet · 2015946.485 kr.Markedet · 20161.378.602 kr.Markedet · 20171.059.003 kr.Markedet · 20181.230.858 kr.Markedet · 20191.333.458 kr.Markedet · 2020954.009 kr.Markedet · 20211.435.716 kr.Markedet · 20221.144.674 kr.Markedet · 20231.325.763 kr.Markedet · 20241.200.078 kr.Markedet · 20251.842.696 kr.Markedet · 20261.221.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.183.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandborgvej 7
9382 Tylstrup		116 m²35 m02-11-2024710.000 kr.6.121 kr./m²
Brandborgvej 3
9382 Tylstrup		114 m²46 m22-06-2026750.000 kr.6.579 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²416 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²385 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²515 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²612 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²391 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Sølvpoppelvej 9
9382 Tylstrup		153 m²477 m05-10-2026800.000 kr.5.229 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²581 m12-10-2026649.524 kr.4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²581 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden