Villa på 262 m², grund på 14.091 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6535). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
14091 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.300 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.434 kr/m².802.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.945 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+35,58 pct. siden jul. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.945 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1911Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Smedegade 15 6535 Branderup J
202 m²
1,5 km
20-10-2024
500.000 kr.
2.475 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J
166 m²
1,2 km
10-10-2024
635.000 kr.
3.825 kr./m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J
159 m²
1,1 km
05-03-2025
500.000 kr.
3.145 kr./m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J
190 m²
3,4 km
26-01-2025
1.575.000 kr.
8.289 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
