Brandholtvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.889 kr/m².1.104.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.404.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,36 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	336 m	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	634 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	898 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	872 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,6 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	930 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	925 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,6 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	1,0 km	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,5 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu