Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Brandholtvej 3

Landejendom · 147 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 150.279 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
150279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.860 kr/m².7.141.285 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.102.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden aug. 2008
113k11,3M22,5M33,7M44,9M19921999200420082011201720192021202320256. aug. 2008649.000 kr.31. aug. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat3.102.073 kr.Markedet · 19921.083.096 kr.Markedet · 19971.656.690 kr.Markedet · 19991.794.135 kr.Markedet · 20002.187.507 kr.Markedet · 2004113.337 kr.Markedet · 2005532.728 kr.Markedet · 20082.565.591 kr.Markedet · 20101.189.377 kr.Markedet · 20111.735.482 kr.Markedet · 2012627.543 kr.Markedet · 20175.522.790 kr.Markedet · 20183.167.409 kr.Markedet · 2019591.969 kr.Markedet · 20201.695.645 kr.Markedet · 202144.928.198 kr.Markedet · 20221.593.627 kr.Markedet · 20235.406.072 kr.Markedet · 20249.012.129 kr.Markedet · 20251.247.736 kr.Markedet · 20264.126.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg
649.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²2,8 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²3,0 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Fyrendalvej 10
4262 Sandved		86 m²1,0 km05-09-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²3,0 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²4,8 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup
4262 Sandved		226 m²5,7 km16-06-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse
4262 Sandved		290 m²2,5 km23-11-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden