Prisvurdering · 7330 Brande

Brandlundvej 34

Villa · 146 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.414 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	227 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	379 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	120 m	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	184 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	497 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	427 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Landlyst 9 7330 Brande	154 m²	141 m	05-04-2024	1.565.000 kr.	10.162 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	482 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Åkrogen 10 7330 Brande	146 m²	597 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	540 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu