Prisvurdering · 7330 Brande

Brandlundvej 92

Villa · 117 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².1.419.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.582.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.797.449 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,73 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte600.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	954 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	806 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	502 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	561 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	686 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	694 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Engvang 2 7330 Brande	117 m²	1,1 km	29-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Engvang 4 7330 Brande	117 m²	1,1 km	10-08-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	722 m	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	920 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu