Menu
For mæglere Log ind
Nordlundvej 132
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Nordlundvej 132

Villa · 217 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.365 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
1365 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.314.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.885.000 kr / Estimat: 2.208.321 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden mar. 2018
547k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.300.000 kr.31. jan. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat2.314.602 kr.Markedet · 19921.008.616 kr.Markedet · 1993988.218 kr.Markedet · 1994547.274 kr.Markedet · 1995665.973 kr.Markedet · 1996833.280 kr.Markedet · 19971.288.546 kr.Markedet · 1998929.845 kr.Markedet · 19991.145.543 kr.Markedet · 20001.068.291 kr.Markedet · 2001848.036 kr.Markedet · 20021.190.462 kr.Markedet · 20031.100.190 kr.Markedet · 20041.056.356 kr.Markedet · 20051.097.803 kr.Markedet · 20061.638.784 kr.Markedet · 2007946.988 kr.Markedet · 20081.950.830 kr.Markedet · 20091.907.647 kr.Markedet · 20101.639.869 kr.Markedet · 20112.279.368 kr.Markedet · 20121.841.028 kr.Markedet · 20131.060.479 kr.Markedet · 20141.980.125 kr.Markedet · 20151.085.000 kr.Markedet · 20161.850.359 kr.Markedet · 20171.344.532 kr.Markedet · 20181.826.706 kr.Markedet · 20191.914.374 kr.Markedet · 20202.918.650 kr.Markedet · 20212.588.593 kr.Markedet · 20222.410.219 kr.Markedet · 20232.839.445 kr.Markedet · 20242.452.534 kr.Markedet · 20252.450.581 kr.Markedet · 20262.376.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.314.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundvej 150
7330 Brande		190 m²215 m06-01-20261.675.000 kr.8.816 kr./m²
Nordlundvej 38
7330 Brande		187 m²444 m30-05-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Nordlundvej 142
7330 Brande		173 m²141 m01-05-20261.825.000 kr.10.549 kr./m²
Nordlundvej 124
7330 Brande		150 m²101 m29-01-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Nordlundvej 28
7330 Brande		144 m²476 m13-07-20262.170.000 kr.15.069 kr./m²
Nordlundvej 52
7330 Brande		135 m²399 m29-09-20251.770.000 kr.13.111 kr./m²
Nordlundvej 30
7330 Brande		136 m²451 m31-10-20261.695.000 kr.12.463 kr./m²
Nordlundvej 30
7330 Brande		136 m²451 m18-08-20261.695.000 kr.12.463 kr./m²
Nordlundvej 30
7330 Brande		136 m²451 m26-03-20261.695.000 kr.12.463 kr./m²
Nordlundvej 44
7330 Brande		117 m²428 m03-02-20251.225.000 kr.10.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden