Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Brandstrupsgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1611

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 5 værelser, opført i 1611, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1611
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.925 kr/m².2.202.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1611 (415 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1611-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

8 historiske salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden apr. 1999
318k962k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1999495.900 kr.14. apr. 2006792.568 kr.31. aug. 20111.960.000 kr.31. okt. 20142.200.000 kr.31. jul. 20162.600.000 kr.31. jul. 20182.800.000 kr.28. feb. 20222.855.000 kr.30. jun. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.215.499 kr.Markedet · 1992457.516 kr.Markedet · 1993401.028 kr.Markedet · 1994425.960 kr.Markedet · 1995486.128 kr.Markedet · 1996571.780 kr.Markedet · 1997486.128 kr.Markedet · 1998561.200 kr.Markedet · 1999792.948 kr.Markedet · 2000846.676 kr.Markedet · 2001844.192 kr.Markedet · 2002894.884 kr.Markedet · 2003870.228 kr.Markedet · 20041.059.288 kr.Markedet · 2005992.036 kr.Markedet · 20061.374.940 kr.Markedet · 20071.430.232 kr.Markedet · 20081.291.496 kr.Markedet · 20091.403.276 kr.Markedet · 20101.239.976 kr.Markedet · 20111.287.724 kr.Markedet · 20121.319.372 kr.Markedet · 20131.607.700 kr.Markedet · 20141.461.972 kr.Markedet · 20151.581.296 kr.Markedet · 20161.774.680 kr.Markedet · 20171.891.152 kr.Markedet · 20182.051.048 kr.Markedet · 20191.971.468 kr.Markedet · 20201.962.636 kr.Markedet · 20212.112.964 kr.Markedet · 20222.144.612 kr.Markedet · 20231.960.612 kr.Markedet · 20241.918.292 kr.Markedet · 20251.969.352 kr.Markedet · 20261.942.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg
495.900 kr.
14. apr. 2006 · Alm. Salg
792.568 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte792.568 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte495.900 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1611Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 35A, 1. th
9000 Aalborg		93 m²115 m24-03-20242.100.000 kr.22.581 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²149 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Christiansgade 17, st.
9000 Aalborg		93 m²262 m05-11-20241.975.000 kr.21.237 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²386 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th
9000 Aalborg		93 m²323 m08-03-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²298 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²212 m18-08-20251.885.000 kr.21.180 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²221 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²313 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th
9000 Aalborg		89 m²278 m11-01-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden