Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Brandstrupsgade 5, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1611

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 5 værelser, opført i 1611, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1611
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.709 kr/m².1.794.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1611 (415 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1611-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.928.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden aug. 1990
273k755k1,2M1,7M2,2M19901995199920032007201120152019202331. aug. 1990293.000 kr.31. aug. 2014995.000 kr.31. jul. 20151.995.000 kr.31. jul. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat1.928.352 kr.Markedet · 1992392.867 kr.Markedet · 1993344.361 kr.Markedet · 1994365.770 kr.Markedet · 1995417.436 kr.Markedet · 1996490.985 kr.Markedet · 1997417.436 kr.Markedet · 1998481.900 kr.Markedet · 1999680.901 kr.Markedet · 2000727.037 kr.Markedet · 2001724.904 kr.Markedet · 2002768.433 kr.Markedet · 2003747.261 kr.Markedet · 2004909.606 kr.Markedet · 2005851.857 kr.Markedet · 20061.180.655 kr.Markedet · 20071.228.134 kr.Markedet · 20081.109.002 kr.Markedet · 20091.204.987 kr.Markedet · 20101.064.762 kr.Markedet · 20111.105.763 kr.Markedet · 20121.132.939 kr.Markedet · 20131.380.525 kr.Markedet · 20141.255.389 kr.Markedet · 20151.357.852 kr.Markedet · 20161.523.910 kr.Markedet · 20171.623.924 kr.Markedet · 20181.761.226 kr.Markedet · 20191.692.891 kr.Markedet · 20201.685.307 kr.Markedet · 20211.814.393 kr.Markedet · 20221.841.569 kr.Markedet · 20231.683.569 kr.Markedet · 20241.647.229 kr.Markedet · 20251.691.074 kr.Markedet · 20261.667.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
293.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte293.000 kr.
  • 1611Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 29, 2. th
9000 Aalborg		79 m²197 m21-08-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²245 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th
9000 Aalborg		79 m²279 m02-04-20242.370.000 kr.30.000 kr./m²
Rosenlundsgade 2, st. tv
9000 Aalborg		79 m²339 m06-05-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²245 m10-08-20261.585.000 kr.20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th
9000 Aalborg		78 m²245 m13-08-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²363 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv
9000 Aalborg		78 m²279 m12-12-20231.725.000 kr.22.115 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²288 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th
9000 Aalborg		81 m²219 m25-02-20252.095.000 kr.25.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden