Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 1B, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2362 m²
Bebygget areal
775 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.494 kr/m².4.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 51.687 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.354.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden nov. 2016
453k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.700.000 kr.31. aug. 20173.400.000 kr.31. okt. 20192.995.000 kr.5. jun. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat4.354.279 kr.Markedet · 1992632.016 kr.Markedet · 1993529.992 kr.Markedet · 1994632.088 kr.Markedet · 1995508.248 kr.Markedet · 1996650.520 kr.Markedet · 1997793.296 kr.Markedet · 1998840.960 kr.Markedet · 1999929.880 kr.Markedet · 20001.204.992 kr.Markedet · 20011.444.032 kr.Markedet · 20021.228.464 kr.Markedet · 20031.337.184 kr.Markedet · 20041.452.096 kr.Markedet · 20051.898.208 kr.Markedet · 20062.602.296 kr.Markedet · 20072.338.416 kr.Markedet · 20082.127.240 kr.Markedet · 20091.851.840 kr.Markedet · 20101.816.272 kr.Markedet · 20111.680.624 kr.Markedet · 20121.482.336 kr.Markedet · 20131.996.056 kr.Markedet · 20142.132.280 kr.Markedet · 20152.141.712 kr.Markedet · 20162.448.000 kr.Markedet · 20172.475.936 kr.Markedet · 20182.763.936 kr.Markedet · 20192.736.000 kr.Markedet · 20203.034.656 kr.Markedet · 20213.266.928 kr.Markedet · 20223.720.024 kr.Markedet · 20233.148.056 kr.Markedet · 20243.109.104 kr.Markedet · 20253.565.584 kr.Markedet · 20264.325.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brannersvej 1C, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²16 m10-06-20266.150.000 kr.85.417 kr./m²
Brannersvej 1C, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²16 m21-04-20255.495.000 kr.76.319 kr./m²
Brannersvej 1B, 2. th
2920 Charlottenlund		71 m²0 m26-01-20265.070.000 kr.71.408 kr./m²
Brannersvej 1B, 2. mf
2920 Charlottenlund		73 m²0 m22-09-20254.525.000 kr.61.986 kr./m²
Brannersvej 21, st. 3
2920 Charlottenlund		71 m²109 m12-12-20244.600.000 kr.64.789 kr./m²
Brannersvej 3, 1. th
2920 Charlottenlund		75 m²26 m23-03-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Brannersvej 11, st. th
2920 Charlottenlund		68 m²56 m09-10-20253.345.000 kr.49.191 kr./m²
Brannersvej 3, 2. tv
2920 Charlottenlund		77 m²26 m24-09-20255.995.000 kr.77.857 kr./m²
Brannersvej 15, st. th
2920 Charlottenlund		67 m²69 m31-10-20243.920.000 kr.58.507 kr./m²
Brannersvej 1C, st. mf
2920 Charlottenlund		78 m²16 m21-12-20233.650.000 kr.46.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden