Brattahlidvej 1, 3650 Ølstykke — Villa · 143 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.160 kr/m².3.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattahlidvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.031 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.987.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	46 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	19 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	24 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	125 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	168 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	168 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	160 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	170 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	188 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	255 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu