Brattahlidvej 2

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.348 kr/m².4.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattahlidvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.425.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2012majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	34 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	39 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	295 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	118 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	364 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	212 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	152 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	609 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	706 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	463 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu