Brattahlidvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.466 kr/m².3.756.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattahlidvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.633.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,16 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 670.112 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg670.112 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	24 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	23 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	47 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	210 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	202 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	245 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	201 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	201 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Krakasvej 3 3650 Ølstykke	133 m²	552 m	16-04-2026	4.622.500 kr.	34.756 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	558 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu