Brattenvej 23, Bratten

Fritidshus · 117 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.776 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 117 m².2.127.060 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.118.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	222 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	274 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	253 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	607 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	355 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	921 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	973 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	426 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	693 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	508 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu