Brattenvej 29, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.820 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 81 m².1.472.580 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.711.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	154 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	135 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	111 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	538 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	172 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	235 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	517 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	834 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	791 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	205 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu