Bredahlsvej 1, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1691 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 1691, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1691
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.937 kr/m².1.362.500 kr.
2Alders-risiko (335 år)Huset er 335 år gammelt (opført 1691). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.391.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1691Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 18, 2. tv 4180 Sorø	68 m²	186 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 6, 2. th 4180 Sorø	69 m²	128 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Munkevænget 10, 2. tv 4180 Sorø	69 m²	141 m	13-04-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	162 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	170 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	110 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Sorøparken 7, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	683 m	15-07-2025	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Sorøparken 8, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	693 m	17-01-2025	1.265.000 kr.	18.071 kr./m²
Slagelsevej 26, st. 4180 Sorø	66 m²	748 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	649 m	26-09-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu