Bredahlsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.081 kr/m².5.157.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.339.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 1 4180 Sorø	153 m²	47 m	05-06-2026	6.913.000 kr.	45.183 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	286 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	217 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	336 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	119 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	81 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	173 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	499 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	90 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	219 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu