Brede 102

Villa · 181 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.678 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.628 kr/m².9.381.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.668.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.668.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1990Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	440 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	590 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	589 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	401 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	1,1 km	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	470 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	170 m²	651 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	48.235 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	1,1 km	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	951 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	1,1 km	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu