Læsøvej 2, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.884 kr/m².5.777.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.779.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	155 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	72 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	236 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	306 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	316 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	562 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	151 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	422 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	542 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	547 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu