Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Bredegrund 9, 5.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
10226 m²
Bebygget areal
2046 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.899 kr/m².5.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredegrund gns: 49.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.541.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden aug. 2019
358k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.750.000 kr.31. jul. 20215.000.000 kr.30. dec. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat5.541.941 kr.Markedet · 1992558.138 kr.Markedet · 1993418.167 kr.Markedet · 1994476.755 kr.Markedet · 1995490.044 kr.Markedet · 1996670.852 kr.Markedet · 1997627.202 kr.Markedet · 1998569.584 kr.Markedet · 1999929.648 kr.Markedet · 20001.017.239 kr.Markedet · 20011.302.807 kr.Markedet · 20021.544.046 kr.Markedet · 20031.674.996 kr.Markedet · 20041.764.139 kr.Markedet · 20051.939.806 kr.Markedet · 20062.706.009 kr.Markedet · 20072.637.236 kr.Markedet · 20082.540.430 kr.Markedet · 20092.451.093 kr.Markedet · 20102.200.445 kr.Markedet · 20112.175.031 kr.Markedet · 20122.092.193 kr.Markedet · 20132.644.996 kr.Markedet · 20142.666.530 kr.Markedet · 20152.818.141 kr.Markedet · 20163.072.475 kr.Markedet · 20173.406.640 kr.Markedet · 20183.674.263 kr.Markedet · 20193.707.825 kr.Markedet · 20203.792.021 kr.Markedet · 20214.369.753 kr.Markedet · 20224.607.500 kr.Markedet · 20234.079.529 kr.Markedet · 20244.482.564 kr.Markedet · 20255.013.833 kr.Markedet · 20266.379.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.541.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredegrund 13, 5. tv
2300 København S		91 m²25 m25-09-20245.055.000 kr.55.549 kr./m²
Bredegrund 1, 5. tv
2300 København S		103 m²39 m15-10-20244.850.000 kr.47.087 kr./m²
Bredegrund 7, 5. th
2300 København S		85 m²12 m08-07-20265.700.000 kr.67.059 kr./m²
Kastrupvej 16, 5.
2300 København S		97 m²35 m04-02-20244.695.000 kr.48.402 kr./m²
Luganovej 30, 3. th
2300 København S		97 m²325 m13-09-20266.795.000 kr.70.052 kr./m²
Luganovej 30, 3. tv
2300 København S		97 m²325 m11-12-20255.900.000 kr.60.825 kr./m²
Luganovej 30, 1. tv
2300 København S		97 m²325 m02-12-20245.650.000 kr.58.247 kr./m²
Hveensvej 27, 3. th
2300 København S		95 m²267 m29-04-20255.095.000 kr.53.632 kr./m²
Lyongade 17B, st.
2300 København S		96 m²359 m30-09-20255.150.000 kr.53.646 kr./m²
Spaniensgade 15B, 4. th
2300 København S		98 m²378 m01-05-20267.300.000 kr.74.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden