Kastrupvej 35, st., 2300 København S — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.845 kr/m².4.159.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.152 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.617.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 2, 2. tv 2300 København S	83 m²	226 m	05-02-2026	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Kastrupvej 14, 5. tv 2300 København S	85 m²	97 m	03-07-2025	4.320.000 kr.	50.824 kr./m²
Kastrupvej 67, 1. tv 2300 København S	88 m²	543 m	19-11-2023	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kastrupvej 134, st. tv 2300 København S	79 m²	1,2 km	24-12-2025	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Kastrupvej 118, st. 2300 København S	77 m²	991 m	20-08-2026	6.750.000 kr.	87.662 kr./m²
Kastrupvej 16, 5. 2300 København S	97 m²	85 m	04-02-2024	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Kastrupvej 60, 3. tv 2300 København S	70 m²	421 m	12-03-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Kastrupvej 67, 3. th 2300 København S	69 m²	543 m	15-09-2025	4.153.000 kr.	60.188 kr./m²
Kastrupvej 67, 4. th 2300 København S	69 m²	543 m	12-08-2024	2.730.000 kr.	39.565 kr./m²
Kastrupvej 67, 2. th 2300 København S	69 m²	543 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu