Bredekærs Vænge 132

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².3.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.742.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 144 2635 Ishøj	126 m²	78 m	07-05-2026	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	199 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Bredekærs Vænge 197 2635 Ishøj	129 m²	184 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	117 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	181 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	129 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	33 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	39 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	56 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	194 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu