Ishøj Østergade 18, 3. 2., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.536.470 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 10
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 61539 m²
Bebygget areal: 30093 m²
Erhvervsareal: 54058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.110 kr/m².1.924.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.996.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.536.470 kr / Estimat: 2.044.393 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 72, 2. 1 2635 Ishøj	74 m²	199 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Vejlebrovej 72, 1. 1 2635 Ishøj	74 m²	199 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Vejlebrovej 68, 1. 1 2635 Ishøj	74 m²	229 m	06-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Vejlebrovej 96, 3. th 2635 Ishøj	69 m²	356 m	17-07-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Vejlebrovej 100, 3. th 2635 Ishøj	69 m²	369 m	10-04-2026	2.045.000 kr.	29.638 kr./m²
Vejlebrovej 110, 3. mf 2635 Ishøj	73 m²	372 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Vejlebrovej 40, 1. tv 2635 Ishøj	68 m²	262 m	22-12-2024	1.715.000 kr.	25.221 kr./m²
Vejlebrovej 36, 3. th 2635 Ishøj	68 m²	265 m	27-01-2025	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejlebrovej 36, 2. th 2635 Ishøj	68 m²	265 m	04-01-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vejlebrovej 120, 3. mf 2635 Ishøj	73 m²	393 m	18-03-2026	2.130.000 kr.	29.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu