Bredekærs Vænge 144

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.238 kr/m².3.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
5Vores vurdering3.852.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 197 2635 Ishøj	129 m²	183 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	153 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	191 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	236 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	181 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	103 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	48 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	129 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	256 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	31 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu