Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 207

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.793.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,61 pct. siden maj 2002
503k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202416. maj 20021.875.130 kr.I dag · vores estimat4.793.017 kr.Markedet · 19921.041.425 kr.Markedet · 1993910.700 kr.Markedet · 19941.348.900 kr.Markedet · 19951.225.700 kr.Markedet · 19961.204.350 kr.Markedet · 1997502.950 kr.Markedet · 19981.461.425 kr.Markedet · 19991.637.125 kr.Markedet · 20001.153.425 kr.Markedet · 20012.168.950 kr.Markedet · 20021.925.000 kr.Markedet · 20032.366.175 kr.Markedet · 20042.502.500 kr.Markedet · 20052.855.300 kr.Markedet · 20062.914.275 kr.Markedet · 20072.994.600 kr.Markedet · 20083.111.150 kr.Markedet · 20093.077.900 kr.Markedet · 20102.149.175 kr.Markedet · 20112.814.700 kr.Markedet · 20122.516.325 kr.Markedet · 20131.535.625 kr.Markedet · 20142.966.075 kr.Markedet · 20152.692.375 kr.Markedet · 20163.026.625 kr.Markedet · 20173.416.175 kr.Markedet · 20183.554.250 kr.Markedet · 20193.310.825 kr.Markedet · 20203.742.725 kr.Markedet · 20214.002.600 kr.Markedet · 20224.774.350 kr.Markedet · 20234.127.725 kr.Markedet · 20244.326.175 kr.Markedet · 20254.046.875 kr.Markedet · 20266.217.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg
1.875.130 kr.
I dag · vores estimat
4.793.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.875.130 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 82
2635 Ishøj		170 m²216 m07-05-20253.970.000 kr.23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8
2635 Ishøj		169 m²355 m20-10-20243.900.000 kr.23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 138
2635 Ishøj		158 m²132 m01-01-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²167 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Bredekærs Vænge 123
2635 Ishøj		146 m²156 m02-01-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 68
2635 Ishøj		142 m²293 m23-07-20264.700.000 kr.33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 96
2635 Ishøj		137 m²277 m17-03-20264.905.000 kr.35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10
2635 Ishøj		138 m²345 m10-04-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 197
2635 Ishøj		129 m²56 m20-03-20263.800.000 kr.29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 144
2635 Ishøj		126 m²141 m07-05-20264.450.000 kr.35.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden