Bredekærs Vænge 26

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.147 kr/m².2.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,36 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.124.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.124.500 kr.
1988sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 28 2635 Ishøj	112 m²	6 m	10-08-2024	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 34 2635 Ishøj	112 m²	20 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	120 m	26-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	120 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	125 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98I 2635 Ishøj	112 m²	141 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredekærs Vænge 116 2635 Ishøj	112 m²	202 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Bredekærs Vænge 154 2635 Ishøj	112 m²	225 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 21 2635 Ishøj	112 m²	233 m	17-03-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Bredekærs Vænge 33 2635 Ishøj	112 m²	236 m	10-06-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu