Bredekærs Vænge 66

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².3.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.334.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	20 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	64 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	26 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	151 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 197 2635 Ishøj	129 m²	316 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	165 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 144 2635 Ishøj	126 m²	177 m	07-05-2026	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	92 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	92 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	331 m	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu