Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 76

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.726.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden okt. 2017
480k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat4.726.151 kr.Markedet · 1992993.817 kr.Markedet · 1993869.068 kr.Markedet · 19941.287.236 kr.Markedet · 19951.169.668 kr.Markedet · 19961.149.294 kr.Markedet · 1997479.958 kr.Markedet · 19981.394.617 kr.Markedet · 19991.562.285 kr.Markedet · 20001.100.697 kr.Markedet · 20012.069.798 kr.Markedet · 20021.837.000 kr.Markedet · 20032.258.007 kr.Markedet · 20042.388.100 kr.Markedet · 20052.724.772 kr.Markedet · 20062.781.051 kr.Markedet · 20072.857.704 kr.Markedet · 20082.968.926 kr.Markedet · 20092.937.196 kr.Markedet · 20102.050.927 kr.Markedet · 20112.686.028 kr.Markedet · 20122.401.293 kr.Markedet · 20131.465.425 kr.Markedet · 20142.830.483 kr.Markedet · 20152.569.295 kr.Markedet · 20162.888.265 kr.Markedet · 20173.260.007 kr.Markedet · 20183.391.770 kr.Markedet · 20193.159.473 kr.Markedet · 20203.571.629 kr.Markedet · 20213.819.624 kr.Markedet · 20224.556.094 kr.Markedet · 20233.939.029 kr.Markedet · 20244.128.407 kr.Markedet · 20253.861.875 kr.Markedet · 20265.932.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 8
2635 Ishøj		169 m²47 m20-10-20243.900.000 kr.23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 82
2635 Ishøj		170 m²93 m07-05-20253.970.000 kr.23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 138
2635 Ishøj		158 m²185 m01-01-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 123
2635 Ishøj		146 m²154 m02-01-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 68
2635 Ishøj		142 m²38 m23-07-20264.700.000 kr.33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 10
2635 Ishøj		138 m²40 m10-04-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 96
2635 Ishøj		137 m²79 m17-03-20264.905.000 kr.35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²215 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Bredekærs Vænge 197
2635 Ishøj		129 m²319 m20-03-20263.800.000 kr.29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 144
2635 Ishøj		126 m²209 m07-05-20264.450.000 kr.35.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden