Bredesvinget 44

Rækkehus · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.570 kr/m².6.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.344.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,89 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1996 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.344.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	145 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	23 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	37 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	37 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	111 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	42 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	80 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	84 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	108 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	153 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu