Bredevej 105

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.523 kr/m².8.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.480.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.480.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	53 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	576 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	42 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	226 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	155 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	15 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	412 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	404 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	259 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	302 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu