Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 77

Rækkehus · 107 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.890 kr/m².6.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.096.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,43 pct. siden aug. 2008
800k2,4M4,0M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20081.725.000 kr.I dag · vores estimat6.096.730 kr.Markedet · 1992908.537 kr.Markedet · 1993928.546 kr.Markedet · 1994857.177 kr.Markedet · 19951.045.497 kr.Markedet · 19961.113.228 kr.Markedet · 19971.132.809 kr.Markedet · 19981.377.625 kr.Markedet · 19991.272.551 kr.Markedet · 20001.616.556 kr.Markedet · 20012.042.202 kr.Markedet · 20022.244.539 kr.Markedet · 20032.167.178 kr.Markedet · 20042.421.303 kr.Markedet · 20052.574.634 kr.Markedet · 20063.464.767 kr.Markedet · 20073.273.558 kr.Markedet · 20083.380.344 kr.Markedet · 20092.496.631 kr.Markedet · 20103.198.979 kr.Markedet · 20113.170.517 kr.Markedet · 20123.051.533 kr.Markedet · 20133.266.603 kr.Markedet · 20143.230.009 kr.Markedet · 20153.814.336 kr.Markedet · 20163.757.519 kr.Markedet · 20173.533.996 kr.Markedet · 20184.136.834 kr.Markedet · 20194.108.800 kr.Markedet · 20204.189.264 kr.Markedet · 20215.060.244 kr.Markedet · 20225.310.624 kr.Markedet · 20235.072.763 kr.Markedet · 20245.522.163 kr.Markedet · 20256.279.402 kr.Markedet · 20266.380.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.096.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²9 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²67 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²176 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²37 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²495 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²391 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²159 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²138 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Fyrrevang 38
2830 Virum		107 m²279 m20-11-20235.300.000 kr.49.533 kr./m²
Fyrrevang 30
2830 Virum		108 m²282 m12-09-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden