Bredgårdsvej 3, Foldby

Villa · 215 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.348 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2348 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 215 m².4.381.055 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
2014aug.Solgt på tvangsauktion1.449.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	766 m	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	3,8 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	4,2 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	4,1 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	3,7 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	4,2 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	1,4 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	2,3 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	5,1 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	3,0 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu