Menu
For mæglere Log ind
Postvej 65
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Postvej 65

Villa · 191 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.572 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
3572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².2.640.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPostvej gns: 16.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.859.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 3.557.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postvej 61B, Foldby
8382 Hinnerup		98 m²995 m22-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Postvej 4, Foldby
8382 Hinnerup		127 m²3,3 km01-10-20252.550.000 kr.20.079 kr./m²
Postvej 11, Foldby
8382 Hinnerup		114 m²3,1 km04-02-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning
8382 Hinnerup		218 m²825 m03-02-20242.595.000 kr.11.904 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby
8382 Hinnerup		195 m²2,7 km09-12-20232.757.500 kr.14.141 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby
8382 Hinnerup		201 m²3,2 km22-01-20264.300.000 kr.21.393 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby
8382 Hinnerup		213 m²2,8 km23-11-20233.025.000 kr.14.202 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby
8382 Hinnerup		176 m²3,2 km04-11-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby
8382 Hinnerup		174 m²3,1 km05-11-20242.905.000 kr.16.695 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning
8382 Hinnerup		148 m²2,1 km28-07-20242.250.000 kr.15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden