Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Bredgade 11

Villa · 120 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.687 kr/m².738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering984.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.321.001 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte640.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	136 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	71 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	142 m	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	281 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	520 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Lindealle 11 6753 Agerbæk	122 m²	421 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	243 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	243 m	07-08-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	462 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Grønnegade 5 6753 Agerbæk	128 m²	229 m	26-08-2025	625.000 kr.	4.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu