Fåborgvej 126, 6753 Agerbæk — Villa · 140 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 273 m², opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.685 kr/m².919.360 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.768.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 2.321.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	337 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	464 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	540 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	343 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Lochmannsvej 14 6753 Agerbæk	140 m²	574 m	25-08-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	423 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	681 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	385 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	489 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Allegade 28 6753 Agerbæk	148 m²	437 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu