Bredgade 17

Villa · 210 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 618 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 145 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.955 kr/m².2.304.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 7.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.620.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,67 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	303 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	303 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	303 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	166 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	260 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	250 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	442 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,3 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	1,4 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	1,0 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu